Programme neuf à Ballainvilliers (ref 1150)

Implanté à l’entrée de la commune dans un quartier pavillonnaire, cette résidence n’aurait pu rêver meilleur emplacement. Il jouxte le parc et le Château abritant la médiathèque et le conservatoire de musique. La proximité du complexe sportif et du bowling permettent aussi d’assouvir les envies sportives et de loisirs de chacun. Cet appréciable environnement de vie se double d’un quotidien grandement facilité. Le centre commercial vous attend à quelques minutes en voiture. La boulangerie-pâtisserie du centre est à 5 mn à vélo. Pour la scolarité, vous avez la crèche et le groupe scolaire dans un rayon de 1,3 km. Les plus grands empruntent le bus afin de gagner le collège et le lycée. L’écriture de la résidence épouse parfaitement l’atmosphère de ce quartier marqué par la noble présence du Château édifié au XVIIe siècle. L’agence d’architectes a souhaité que cette réalisation renvoie une image valorisante d’habitats diversifiés. Cet effet est soutenu par l’emploi de matériaux distincts : parements de briquettes terre de Sienne ou de type meulière, enduit gratté de ton beige clair ou pierre claire... Jouant de la variété des pentes et des styles de lucarnes, les toitures renforcent également ce parti pris. Elles sont habillées selon les volumes d’une couverture esprit ardoise, de tuiles de terre cuite rouge flammé ou de zinc. Cette composition savamment orchestrée permet de fractionner visuellement l’échelle perçue du projet et de lui conférer des airs de grandes demeures individuelles. Une césure aménagée entre les 2 bâtiments présents apporte une respiration à l’échelle du quartier. Elle livre une vue oxygénante sur le cœur d’îlot et le parc du Château en toile de fond. Elle ménage aussi un accès piéton pour les habitants de la troisième unité résidentielle située à l’arrière du site. Jouissant d’un bel ensoleillement, le cœur de la résidence privilégie les jardins privatifs, intimisés par un cordon de haies champêtres. Il comprend aussi une placette paysagère offrant aux plus jeunes une agréable aire de jeux. Les bancs, placés tout autour, proposent un espace de détente et d’échanges entre voisins favorisant le bien-vivre ensemble. Depuis le domaine public, nul ne peut s’imaginer que la propriété se compose en réalité de 3 unités résidentielles. Côtés sud-est et sud-ouest, les appartements ouvrent leurs grandes baies en direction du parc du Château. Ici, les prolongements extérieurs de la réalisation se matérialisent sous la forme de terrasses en cascades et de balcons. Depuis l’aube jusqu’au coucher du soleil, c’est, en toute saison, un panorama grandeur nature qui se livre à vous. Que rêver de mieux, dès les beaux jours, pour pro ter du grand air en solo, en famille ou entre amis ? La résidence propose une belle diversité de prolongements extérieurs. Tous accentuent la sensation d’espace, vous offrant le plaisir de prendre l’air quand l’envie vous en dit, sans avoir à sortir de chez vous. Depuis les terrasses prenant place au dernier niveau de la réalisation, échapper à l’effervescence de la vie active devient facile. Instants de bien-être lové dans un transat ou moments de convivialité autour de la table de dîner : ici, vous prenez le temps de vivre et de profiter de la vue ! C’est un lieu de prédilection pour apprécier au mieux le cadre apaisant du parc du Château ainsi que l’ensoleillement offert par de bonnes expositions. La palette des intérieurs s’étend du 2 au 5 pièces. Dès que possible, les appartements béné cient d’une double voire triple orientation, garantissant des vues variées ainsi qu’une lumière naturelle optimale en toute saison. Les espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés a n de vous apporter tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Chaque logement apporte à ces qualités l’agrément d’un espace privatif : jardin, balcon, terrasse (certains privilégiés jouissant même de 2 prolongements de plein air). Quelques appartements tirent aussi avantage d’un accès extérieur individuel, indépendant des 2 halls d’entrée principaux de la propriété. Jouxtant le parc et la chapelle du Château de Ballainvilliers, le Domaine de la Ferme du Château est un programme immobilier de charme à l’échelle humaine. Accueillant 66 appartements du 2 au 5 pièces, il comprend 3 résidences élevées de 1 à 2 étages avec combles au-dessus du rez-de-chaussée. Le projet enveloppe de ses volumes un cœur d’îlot paisible, abondamment végétalisé, voyant coexister jardins privatifs et espaces communs végétalisés. Les accès piétons et automobiles sont aménagés sur la rue du Général Leclerc. Une rampe discrète, intégrée au corps de l’un des bâtiments, conduit jusqu’au parking en sous-sol de 2 niveaux, intégrant un local dédié aux vélos. La résidence est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés : un atout en faveur de la tranquillité d’esprit de tous, y compris des jeunes parents.