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Programme neuf à Livry Gargan (ref 211)

 
description

Dès le premier regard, la résidence séduit par sa composition architecturale basée sur une habile combinaison de séquences bâties de 2, 3 et 4 niveaux. La fragmentation volumétrique s’exprime par la mise en œuvre de 3 finitions : une alternance de briques de tonalité gris clair et d’enduit blanc au premier plan dévoilant un couronnement en enduit et bardage bois authentique.

Directement inspirée par les constructions qui l’environnent, cette morphologie présente l’avantage de créer naturellement de généreux espaces extérieurs privatifs. Ces mètres carrés de plein air profitent à tous les appartements, du 2 au 4 pièces. Les 2 corps d’immeuble de la réalisation sont reliés par des balcons ménageant une césure centrale. Celle-ci offre au passant le bénéfice d’une perspective en transparence sur le jardin intérieur de la propriété et ses grands arbres. Implantée en recul de l’allée, la résidence est également ceinturée par une grille barreaudée tout en finesse, de ton gris clair. Elle tient à distance respectable la voie publique pour offrir plus de sérénité aux occupants du rez-de-chaussée et participe de ses aménagements paysagers à l’oxygénation du quartier.

 L’architecture a été réfléchie à dessein pour générer naturellement de généreuses terrasses plein Sud aux derniers niveaux de la résidence. En environnement citadin, cet espace à ciel ouvert est un véritable luxe dont on ne se lasse pas. Dès les beaux jours, c’est une invitation à se détendre dans l’intimité, à prendre les repas en plein air, à se délecter des rayons du soleil... S’associant aux menuiseries blanches, les garde-corps en verre translucide aérien devançant les balcons et terrasses allègent la perception depuis l’extérieur, tout en limitant le vis-à-vis depuis le domaine public. Ils participent dans le même temps, avec les grandes baies, à inviter généreusement la lumière dans les intérieurs.

Sur l’arrière, la résidence abrite de ses volumes un cœur d’îlot paysager, rendu possible par l’aménagement du parking en sous-sol sur 2 niveaux. Paisible et ressourçant, il est tapissé de pelouses, de beaux arbres et de massifs arbustifs colorés. Apprécié des plus jeunes comme des plus grands, c’est un haut lieu de détente, de sociabilité et de convivialité entre voisins. Depuis les appartements donnant sur les façades intérieures, ce jardin partagé, et les jardinières venant ponctuer en touches certains étages, offrent un spectacle saisonnier de feuillages et de floraisons.

La présence de la faille centrale entre les 2 volumes fait également profiter les logements de vues et d’orientations complémentaires très appréciables. C’est d’ailleurs elle qui introduit le cheminement piéton menant aux 2 halls d’entrée et au local « 2 roues » de la résidence, propice aux déplacements doux.

Lot Genre Type Etage Surface Prix Plan
AQ211_A28AppartementT4272.93m2248 365€
AQ211_B33AppartementT3361.86m2235 617€
AQ211_A06AppartementT30 (RDC)66.47m2229 902€
AQ211_B34AppartementT3365.56m2244 936€
AQ211_A02AppartementT40 (RDC)78.43m2263 135€
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