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Programme neuf à Viroflay (ref 962)

 
description

À 2 pas de la forêt domaniale, dans un secteur calme et verdoyant, la réalisation se trouve seulement à 350 m de la gare. Desservie par la ligne du tramway et la ligne du Transilien, la station permet aux actifs qui le souhaitent de rejoindre aisément la capitale. Cette adresse de choix jouit également de sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez dans un rayon d’1 km tous les équipements pour vous faciliter le quotidien et vous épanouir : marché hebdomadaire, supermarché, crèche, 2 gymnases, bibliothèque, conservatoire... Cette résidence répond aussi aux exigences des parents qui déposent leurs enfants à l’école maternelle et à l’école élémentaire à 2 mn à pied. Les plus âgés se rendent, quant à eux, au collège à 15 mn de tramway, ou au lycée à 19 mn de bus. Compromis par- fait entre le charme de la nature et le confort de la ville, cette résidence contribue au bonheur de toute votre famille ! Certaines adresses, plus que d’autres, sont évocatrices de bonheur simple, de vie sûre et paisible. Il en va ainsi de cette résidence. Cet ensemble immobilier de prestige vient s’inscrire dans un environnement pavillonnaire calme et de grande qualité, composé de belles maisons. Cette propriété à l’échelle humaine se compose de 6 résidences s’élevant sur 2 niveaux depuis le rez-de-chaussée. Elle jouit du privilège d’accueillir exclusivement 36 appartements préfigurant une vie à l’équilibre entre convivialité entre voisins et intimité familiale ! 4 bâtiments, implantés en retrait de la rue, constituent la séquence d’entrée de l’opération. Ils sont bordés d’espaces verts participant à préserver le caractère de la ville. Ces 4 plots sont desservis directement depuis la rue par des allées rectilignes bordées de haies, les connectant entre eux. L’une d’elles emmène résidents et visiteurs en direction du verdoyant cœur d’îlot. Les 2 plots en fond de parcelle sont, pour leur part, accessibles par une longue allée longeant la limite de propriété. Chacune de ces petites unités résidentielles dispose de son propre hall d’entrée. Sous les volumes de la réalisation se glisse le parking privé, incluant aussi des caves, des places pour les deux- roues motorisés et des locaux vélos. L’accès des véhicules s’effectue par un portail motorisé et une rampe couverte d’une pergola végétalisée depuis la rue. Cette gestion en sous-sol du stationnement a permis de faire la part belle en surface au registre paysager et de composer un agréable décor quotidien pour les résidents. Pour parfaire la tranquillité de tous, et plus particulièrement des jeunes parents, la propriété est entièrement clôturée sur son périmètre par un muret et une élégante grille en serrurerie. Empruntant les gabarits de maisons bourgeoises d’antan, les résidences présentent des volumétries à l’échelle de leur quartier. Elles construisent et prolongent l’urbanisme existant dans une belle harmonie d’ensemble. Les bâtiments sur rue affchent une forme discrète, distinguée par les avancées des prolongements extérieurs animant les façades. Le soubassement, comme certains détails architecturaux ou volumétriques, est marqué de joints creux simulant la pierre et conférant aux résidences une empreinte de majesté. Dans les étages courants, les façades sont habillées d’enduit clair de type « pierre », beige ou blanc. Elles sont séquencées d’ouvertures à espacement régulier avec menuiseries anthracite ponctuées par des encadrements et balcons. Agencé en retrait, l’attique du dernier niveau est traité avec la même qualité. Il est structuré par une partie pleine maçonnée de coloris beige clair assortie de fins garde-corps gris foncé. Des toitures à faible pente en tuiles plates gris sombre viennent parachever les 6 volumes dans le respect de la culture constructive locale. Au cœur de cette résidence, vous savourez chaque jour le privilège d’une très belle adresse au luxe confidentiel. Conçus avec talent par un architecte paysagiste, les aménagements extérieurs témoignent d’une sensibilité sur le cadre naturel qui l’entoure, située en limite de forêt, dans un tissu pavillonnaire aux jardins joliment fournis. Sa composition s’inscrit dans cet environnement déjà riche en diversité végétale. Elle s’inspire de la thématique des jardins anglais. Entre les 6 bâtiments de cette réalisation, l’aménagement du site offre une grande générosité d’espace aux jardins privés des appartements du rez-de-chaussée. Les clôtures qui les délimitent sont masquées par des bandes arbustives aux lignes courbes, tantôt fines, tantôt bosquets. Quelques sujets d’arbustes persistants sont traités en topiaires boules au milieu des massifs qui viennent dessiner des formes plus rigides. La palette végétale s’affirme sur 2 tonalités principales que sont le bleu et le blanc. Les massifs sont composés de vivaces aux reflets argentés dont les nuances s’expriment du printemps à l’automne. En hiver, les feuillages orangés et verts de certains arbustes, ainsi que le brun des graminées veillent à ne pas laisser le jardin dénudé. Les arbres animent avec leur variété de feuillages graphiques ou colorés l’ambiance paysagère du quartier. Au printemps, pommier, cerisier et magnolia annoncent les tonalités blanches du parc. En automne, le frêne, le ginkgo biloba et l’érable apportent des jaunes et rouges flamboyants dans la parcelle. Imaginerait-on cadre plus plaisant à contempler à longueur d’année ? Certains appartements offrent le sentiment de vivre comme dans une maison de plain-pied. C’est le privilège réservé aux occupants privatisant le seuil des résidences de la propriété. Ici, les intérieurs démultiplient la sensation d’espace en s’ouvrant sur une spacieuse terrasse aménagée, ainsi que sur un jardin arboré et ses haies vives préservant l’intimité. Cette belle toile de fond végétale présente au gré des saisons un spectacle changeant de feuillages et de floraisons. A l’arrivée des beaux jours, c’est un agréable espace de respiration où se poser après une journée bien remplie, une aire de jeu sécurisée pour les petits... En soirée, on s’y détend en famille ou entre amis, sous la voûte étoile, à la lueur des bougies. Que rêver de mieux que pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi ? Du studio au 5 pièces, tous les intérieurs ont été pensés sous le signe d’un quotidien remarquable de quiétude. Les volumes ont été orientés pour préserver l’intimité des résidents, mais aussi maximiser la lumière naturelle, les apports solaires gratuits et, par extension, le bien-être de tous au sein de la sphère privée. L’étage de couronnement accueille de vastes terrasses ensoleillées et les rez-de-chaussée des terrasses prolongées de jardins privés offrant une véritable assise végétale à l’opération. Les appartements du premier niveau jouissent selon le cas de balcons ou de terrasses leur permettant de profiter aussi pleinement des atouts de ce site. Pièces de vie conviviales et spacieuses mettant à profit le moindre mètre carré, décoration contemporaine et sobre aisément personnalisable, grand dégagement opérant une séparation marquée de l’espace jour et des chambres, prestations sélectionnées avec le plus grand soin... C’est un art de vivre pérenne que vous réserve cette résidence.

Lot Genre Type Etage Surface Prix Plan
AQ962_C11AppartementT1123.95m2250 800€
AQ962_D01AppartementT20 (RDC)40.65m2405 600€
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